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溫哥華房地產市場更新: 1 月是一個新的開始的月份，大溫地區的房地產市場在2024 年的第一個月有了強勁的開局。

由於新房產上市的速度跟不上新房上市的數量，情況開始向有利於賣家房屋銷售的方向轉變。

「很難相信，在經歷瞭如此安靜的 12 月之後，1 月的銷售數據竟然如此強勁，許多買家和賣家都推遲了重大決定。 如果賣家不盡快退出觀望，買家之間的競爭可能會使市場重新回到賣家的領域，因為可用庫存難以跟上需求的步伐。” – REBGV 經濟和數據分析總監 Andrew Lis 說。

房地產市場一覽

住宅銷售

大溫哥華房地產委員會 (REBGV) 報告稱，2024 年 1 月該地區住宅銷售總計 1,427 套，比 2023 年 1 月記錄的 1,030 套銷售量增長 38.5%。這比 過去10 年季節性平均水平低 20.2% （ 1,788）。

住宅上市

2024 年1 月，大溫哥華地區的Multiple Listing Service® (MLS®) 新掛牌出售的獨立式、連體式和公寓房產有3,788 套。與2023 年1 月掛牌的3,308 套房產相比，增加了14.5 %。比 過去10 年季節性平均值 (4,166) 低 9.1%

目前在大溫地區 MLS® 系統上掛牌出售的房產總數為 8,633 套，與 2023 年 1 月（7,862 套）相比增加了 9.8%。 這比 過去10 年季節性平均值（8,657）低 0.3%。

房價數據分析

目前，大溫哥華地區所有住宅物業的 MLS® 房價指數綜合基準價格為 1,161,300 加元。 這比 2023 年 1 月成長 4.2%，比 2023 年 12 月下降 0.6%。

大溫哥華地區的房屋銷售（按物業類型）

在所有獨立式、連體式和公寓物業類型中，2024 年 1 月的銷售與活躍掛牌量比率為 17.2%。 按房產類型劃分，獨立屋的比例為 11.9%，連棟房屋為 22.9%，公寓為 19.9%。

一般來說，歷史數據分析表明，當該比率持續低於 12% 時，房價就會面臨下行壓力，而當該比率在幾個月內超過 20% 時，房價往往會面臨上行壓力。

獨立住宅

2024 年 1 月獨立屋銷量達到 379 套，比 2023 年 1 月記錄的 296 套獨立屋銷量增長 28%。獨立屋的基準價格為 1,942,400 加元。 這比 2023 年 1 月增加了 7.3%，比 2023 年 12 月下降了 1.1%。

公寓住宅

2024 年 1 月，公寓銷售量達到 746 套，與 2023 年 1 月的 571 套相比，成長了 30.6%。公寓的基準價格為 751,900 加元。 這比 2023 年 1 月增加了 4.4%，比 2023 年 12 月增加了 0.1%。

聯排住宅

2024 年 1 月的附屬住宅銷售總量為 285 套，比 2023 年 1 月的 156 套增長了 82.7%。聯排別墅3的基準價格為 1,066,700 加元。 這比 2023 年 1 月成長 4.3%，比 2023 年 12 月下降 0.6%。

*大溫哥華房地產委員會涵蓋的大溫哥華地區包括：本拿比、高貴林、楓樹嶺、新威斯敏斯特、北溫哥華、皮特梅多斯、高貴林港、穆迪港、列治文、南三角洲、斯闊米甚、陽光海岸、溫哥華、西部溫哥華和惠斯勒。

*All information based on stats from REBGV