似乎秋季天氣並沒有阻止賣家上個月進入房地產市場，但買家仍然保持謹慎，需求水平低於該地區的長期平均水平。
大溫哥華房地產委員會 (REBGV) 經濟和數據分析總監 Andrew Lis 發表評論稱為什麼 9 月份的記錄可能顯示大溫地區的買家減少*。他分享說，“隨著加拿大央行和全球其他央行提高利率以遏制通脹，借貸成本在短期內大幅上升。 這為希望購買房屋的借款人帶來了更具挑戰性的環境，整個地區的房屋銷售也相應下降。”
房地產市場一覽
上個月，REBGV 報告該地區的房屋銷售總額為 1,687 套。這幾乎是去年同月記錄的銷售額（3,149）的一半（46.4%）。比較上個月與 更早的8 月的銷售數據，銷售額下降了 9.8%（相較於 1,870 套）。總體而言，上個月的銷售額比近十年 9 月的平均銷售額低 35.7%。
在整個大溫地區 9 月份，Multiple Listing Service® (MLS®) 新掛牌在售的獨立屋，連排屋和公寓數量一共 4,229 間——比 2021 年 9 月掛牌的 5,171 間房屋減少 18.2%，比上個月8月份下降 27.1% ，8月份有 3,328 間物業上市。
查看當前在 MLS® 系統上掛牌出售的房屋總數，目前有 9,971 處房產可供潛在買家購買。這個數量比去年 9 月增長了 8%， 比本年8 月也增長了 3.2%（9,662）。大溫哥華房地產委員會 (REBGV) 經濟和數據分析總監 Andrew Lis 繼續補充說：“與去年相比，隨著待售房屋的減少和新房源不斷湧入市場，房屋庫存開始積累，為買家提供更多選擇。”
銷售與活躍上市比率和綜合基準價格
對於所有房地產類型，今年 9 月份的銷售與活躍掛牌比率為 16.9%。按物業類型，該比率為：
- 獨立式住宅：12.4%
- 聯排別墅：18.4%
- 公寓：20.9%
一般來說，分析師表示，當該比率持續低於 12% 時，房價就會出現下行壓力，而當該比率在幾個月內超過 20% 時，房價往往會面臨上行壓力。對於大溫哥華地區的所有住宅物業，MLS® 房價指數綜合基準目前為 1,155,300 加币。 這比去年 9 月增長了 3.9%，但比兩個月前的 8 月下降了 2.1%。
大溫哥華地區的房屋銷售（按物業類型）
- 獨立屋
整個 9 月，獨立屋銷量達到 525 套，比去年同期的 950 套下降了 44.7%。 獨立屋的基準價格為 1,906,400 加币。 這比 2021 年 9 月增加了 3.8%，但與今年早些時候的 8 月相比下降了 2.4%。 - 公寓住宅：
公寓銷售量達到 888 套，比 2021 年 9 月記錄的 1,621 套下降了 45.2%。公寓房的基準價格為 728,500 加币。 這比去年 9 月掛牌的公寓銷售數量增加了 6.2%，但與剛剛過去的 8 月相比仍小幅下降了 1.6%。 - 聯排房屋：
9 月份的聯排屋銷售總量為 274 套，與去年 9 月的 578 套相比下降了 52.6%。 聯排屋的基準價格為 1,048,900 加幣，較 2021 年 9 月上漲 9.1%，但較今年 8 月下跌 1.9%。
*大溫哥華房地產委員會涵蓋的大溫哥華地區包括：本拿比、高貴林、楓樹嶺、新威斯敏斯特、北溫哥華、皮特梅多斯、高貴林港、穆迪港、列治文、南三角洲、斯闊米甚、陽光海岸、溫哥華、西部溫哥華和惠斯勒。
