加拿大首次購屋者消費稅 (GST) 減免：新屋最高可省 $50,000！
您是夢想在加拿大擁有新家的首次購屋者嗎？加拿大政府最新推出了重大GST減免措施，旨在實現您的置業夢想，並減輕購買房產的財務負擔。這項利好政策的目的是降低前期成本，同時刺激全國範圍內新屋的建設。
加拿大首次購屋者GST減免的重點優惠
這項令人振奮的新政策為首次進入房屋市場的人士提供了可觀的稅務優惠：
- 完全免除GST：對於價值不超過100萬加元的合格新屋，首次購屋者將完全免除支付商品及服務稅 (GST)。
- 高價位新屋的GST減免：如果您考慮購買價值介於100萬至150萬加元之間的新屋，您仍可享受GST部分減免的優惠。
- 最高可節省$50,000：透過這項聯邦稅務減免，符合資格的個人在購買新屋時，最高可節省$50,000加元。
這項GST減免是首次購屋者GST退稅 (FTHB GST Rebate) 的一部分。它允許您收回向建商購買新建房屋（包括在租賃土地上的房屋）時支付的最高$50,000加元的GST（或HST的聯邦部分）。
我是否符合首次購屋者GST退稅的資格？
要符合這項寶貴的聯邦退稅資格，至少一位購屋者必須符合「首次購屋者」的定義，且所購買的新屋必須作為其主要居住地。
如果您符合以下情況，您可能符合退稅資格：
- 直接向建商購買了新建房屋。
- 在您擁有或租賃的土地上建造房屋，或僱用他人建造房屋。
- 購買了合作社住房公司的股份，並因此獲得居住單位的權利。
申請GST優惠的重要日期和限制
了解時間表對於把握這項房產市場激勵措施至關重要：
- 您的新屋購買協議必須在2025年5月27日或之後簽訂，且須在2031年之前簽訂。
- 房屋的建造必須在2031年之前開始，並在2036年之前基本完工。
- 此GST退稅為一生一次的申領機會。
- 如果您的配偶或同居伴侶已申請過此退稅，您將無法再次申請。
這項稅務減免措施預計將在未來五年內（自2025-26年度開始），為加拿大人提供39億加元的財政援助。這是使加拿大全國置業更易實現的重要一步。
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