加拿大房地產協會 (CREA) 將於 1 月 3 日實施一項新政策，要求 REALTORS® 在公開行銷後的三個工作天內將其住宅清單發佈到 MLS® 系統上，但有一些例外。
什麼是公共行銷？
- 向多位收件者發送電子郵件或電話/視訊通話
- 發佈到私人社群媒體群組
- 群發宣傳冊
- 設置「待售」標誌
什麼是豁免的？
- 一對一直接行銷，例如
- 房地產經紀人對房地產經紀人
- 來自公眾的客戶
- 開發商客戶端
- 出租房產列表，例如
- 出租公寓
- 商業地產列表，例如
- 辦公室
- 農業用地
- 零售空間
- 具有多個屬性/單元的新建築，例如
- 公寓大樓
- 聯排別墅
- 住宅開發項目
如果賣家不想在 MLS® 上列出怎麼辦？
如果賣家決定不想在 MLS® 上推銷其商品，其代表經紀必須收到賣家此決定的書面確認。 賣方的書面確認必須包括明確指示，不得對其財產進行公開行銷，並確認拒絕將其財產置於 MLS® 上可能會：
- 導致潛在買家群體減少；
- 導致收到的錄取通知書數量減少；和
- 限制賣方在價格或其他銷售條款和條件方面獲得最優惠報價的能力。
CREA 制定了REALTOR® 合作揭露和同意表來幫助您在這種情況下遵守規定。此表單將於 1 月 3 日後在 WEBForms 上提供。 合作規則也將於於1 月3 日更新，以與房地產經紀人合作政策保持一致。
背景
包括 REBGV 在內的加拿大各地房地產委員會選出的代表在 4 月的年度股東大會上投票批准了 CREA 的房地產經紀人合作政策，並在 REALTOR® 準則中製定了新的合作義務。 房地產經紀人合作政策是 CREA 工作小組的建議，該工作小組得出的結論是，從長遠來看，這樣的政策將使 MLS® 對房地產經紀人及其客戶更加全面和有價值。
