关于投机税，有很多人都说看不懂豁免条件。如果在上篇中提及的6项条件都不符合，那不妨来看看余下这8项吧。
7. 破产
如果物业在一年内至少连续60天归属于破产受托人，则屋主可以申请该豁免。而破产受托人在该年度对物业申请豁免。
8. 屋主在近期去世
如果屋主在年内去世，则物业的所有屋主可以在该年度及第二年申报该豁免。另外，屋主的个人代表也能获得豁免，即使他在屋主去世是物业不在他名下。
例子1：已婚夫妇共同拥有第二个物业，但其中一方在2018年去世了，则未亡配偶有资格获得2018年和2019年的豁免。
9. 物业由未成年人继承但在遗嘱信托名下
投机和空置税不适用于已故父母或监护人为其未成年子女的利益而设立的遗嘱信托。
例子2：一对温哥华的父母因故离世，他们给未成年的子女财产包括物业都会在信托机构，而该机构能对物业申请豁免。
10. 物业有出租限制（仅限于2018年和2019年度）
有些物业管理会禁止屋主将单位出租，这种情况通常发生在公寓或城市屋。如果出租限制在2018年10月16号或之前已经生效，且屋主是在该日期前购买单位，那受影响的所有屋主都可以在2018年和2019年度获得豁免。
例子3：一个卑诗省居民在2018年8月购买公寓单位作为投资，但根据物业管理条例他不能出租。即使房屋空置，他也可以获得2018年和2019年度的豁免；但如果房屋仍然无人居住，则必须在2020年缴纳投机税。
11. 物业属于酒店公寓（仅限于2018年和2019年度）
如果在“评估法（Assessment Act）”中 物业被定义为酒店公寓单位，则屋主可以申请豁免。此豁免仅适用于2018年和2019年度。
12. 物业内有儿童日托（有执照的）
物业如果有在经营儿童日托并有相关执照，则可以申请豁免。
13. 无物业状态（2018年度）
如果该土地属于无物业状态，则物业拥有人可以申请2018年度豁免。
例子4：一位买家在本拿比购买了块空地，并计划将来在上面建独立屋，这种情况物业拥有人可以申请2018年度豁免。
14. 其他不适用于投机和空置税
- 物业的评估价值低于$150,000
- 屋主是注册慈善机构
- 屋主是公司合伙人
- 屋主是非牟利公司，且该财产主要用于慈善目的
- 屋主是原住民组织受托人
- 屋主是政府或相关部门
***符合条件的公司、受托人和合伙人都能豁免投机和空置税***
如果物业或土地有相关工程正在进行，并证明过程没有不合理的拖延，则可以获得免除投机和空置税。要活得该豁免资格，物业必须正在进行建筑活动，而建筑活动包括：
- 申请融资
- 申请许可证或其他必要的批准证明文件
- 签订设计、建造或工程合同
- 拆除或移除所有或部分结构
- 清理或挖掘中
- 住宅物业进行大规模翻新，造成无法居住
- 进行其他工程与建筑或大规模翻新有关
对于符合资格的物业拥有者，他们可以申请以下豁免：
A. 建筑或翻新
如果由于建筑施工或翻新在年度内至少有90天无法居住，或者由于建筑活动进行中在土地上没有住宅。只要工程正在合理地进行中并且没有无故拖延施工或翻新，则物业拥有者可以申报豁免。
B. 历史建筑保护
如果住宅物业被定义为历史建筑，且由于保护修理工程进行中导致屋主在年度内至少有90天无法居住，则屋主可以申报豁免，前提是工程必须在合理地进行中，且没有无故拖延。
C. 分阶段工程
如果拥有多个单位的建筑正在分阶段施工中（通常适用于开发项目），只要工程正在合理地进行中并且没有无故拖延施工，则所有单位的业主都可以获得豁免。如果建筑上的任何一个单位能在年度内被作为住宅单位居住超过180天，则不适用于该豁免。
D. 空置的新房
对于空置的新住宅物业，如果符合以下条件则无需缴付投机和空置税：
- 该物业被开发商拥有
- 已经于本年度公开发售
- 尚未被居住过
所有豁免条件都已将向大家详细解读了，如有疑问可以致电政府相关部门（1-833-554-2323）或电邮至[email protected]。
最后提醒一下大家，投机税申报需要收到一封来自卑诗省政府的通知，上面的申报号码（Declaration Code）和身份证明（Letter ID）都是申报需要的资料。除此之外，屋主还要准备工卡号（SIN）进行投机税申报。
注意，屋子名下的所有屋主都需要进行申报！
